Zgodnie z art. 56a ust.1. Prawa upadłościowego w postępowaniu o ogłoszenie upadłości uczestnik postępowania może złożyć wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży przedsiębiorstwa dłużnika lub jego zorganizowanej części lub składników majątkowych stanowiących znaczna część przedsiębiorstwa na rzecz nabywcy.
Wycena Pre-Pack
Przedmiot przygotowanej likwidacji (pre-packu)
Zastaw rejestrowy
Zgodnie z art. 56a ust.2. Prawa upadłościowego niedopuszczalne jest złożenie wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży w odniesieniu do składników majątkowych objętych zastawem rejestrowym, jeżeli umowa o ustanowienie zastawu rejestrowego przewiduje przejęcie przedmiotu zastawu albo jego sprzedaż na podstawie art. 24 ustawy z dnia 6 grudnia 1996 r. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów, chyba, że do wniosku zostanie dołączona pisemna zgoda zastawnika. Przepis art. 330 stosuje się odpowiednio.
Zgodnie z art. 330 ust.1. Prawa upadłościowego jeżeli przedmiot obciążony zastawem rejestrowym jest składnikiem przedsiębiorstwa upadłego i jego sprzedaż wraz z przedsiębiorstwem może być korzystniejsza niż oddzielna sprzedaż przedmiotu zastawu, przepis art. 327 oraz art. 328 nie stosuje się. Zgodnie z ust. 2. w przypadku, o którym mowa w ust. 1., przedmiot obciążony zastawem sprzedaje się wraz z przedsiębiorstwem. Z ceny sprzedaży przedsiębiorstwa wyodrębnia się wartość rzeczy obciążonej zastawem i przeznacza się na zaspokojenie zastawnika stosownie do art. 336 i 340.
Konieczna zgoda zastawnika rejestrowego, chyba, że spełnione są przesłanki wynikające z odpowiedniego zastosowania art. 330 do art. 56a ust.2. zd.1 PU.
W przypadku gdy zaistnieje sytuacja opisana w art. 330 ust. 1 PU (sprzedaż przedmiotu zastawu w ramach przedsiębiorstwa jest korzystniejsza – w tym przypadku w ramach przygotowanej likwidacji), zatwierdzenie warunków sprzedaży w odniesieniu do przedmiotu obciążonego zastawem jest dopuszczalne i zgoda zastawnika nie jest wymagana.
Warunki formalne wniosku o pre-pack
cena, nabywca,
przedmiot pre-pack
wadium
opis i oszacowanie
oświadczenie o braku powiązań
zgoda zastawnika
rejestrowego
(opcjonalnie)
wpłata ceny przed transakcją
Zgodnie z art. 56a ust. 3. Prawa upadłościowego do wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży dołącza się opis i oszacowanie składnika objętego wnioskiem sporządzone przez osobę wpisaną na listę biegłych sądowych.
Opis i oszacowanie przedsiębiorstwa
Opis przedsiębiorstwa powinien określać w szczególności:
- przedmiot działalności przedsiębiorstwa,
- nieruchomości wchodzące w jego skład, ich obszar oraz oznaczenie księgi wieczystej lub zbioru dokumentów,
- inne środki trwałe,
- stwierdzone prawa, a także obciążenia.
W oszacowaniu należy odrębnie podać wartość przedsiębiorstwa w całości oraz jego zorganizowanych części, jeżeli mogą być wydzielone do sprzedaży.
Jeżeli składniki przedsiębiorstwa obciążone są hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym, zastawem skarbowym, hipoteką morską lub innymi prawami i skutkami ujawnienia praw i roszczeń osobistych , w oszacowaniu należy oddzielnie podać:
- które z praw pozostają w mocy po sprzedaży i ich wartość,
- wartość składników obciążonych w/w prawami,
- stosunek wartości poszczególnych składników obciążonych do wartości przedsiębiorstwa.
Wycena biegłego sądowego
Zgodnie z art. 56b Prawa upadłościowego sprzedaż przedsiębiorstwa, zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub składników majątku stanowiących znaczną część przedsiębiorstwa na rzecz małżonka, krewnych lub powinowatych w linii prostej, krewnych lub powinowatych w linii bocznej do drugiego stopnia włącznie, z osobą pozostającą z upadłym w faktycznym związku, prowadzącą z nim wspólnie gospodarstwo domowe albo przysposobionym lub przysposabiającym jak również na rzecz spółki, w której upadły jest członkiem zarządu, jedynym wspólnikiem lub akcjonariuszem lub spółki, w której osoby wymienione powyżej są członkami zarządu lub jedynymi wspólnikami lub akcjonariuszami dopuszczalna jest wyłącznie po cenie sprzedaży nie niższej niż cena oszacowania.
Przepis powyższy ma zastosowanie również do sprzedaży przedsiębiorstwa, zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub składników majątku stanowiących znaczną część przedsiębiorstwa na rzecz spółki będącej spółką dominującą oraz na rzecz wspólników, reprezentantów i ich małżonków upadłego będącego spółką lub osobą prawną, jak również na rzecz spółek powiązanych, ich wspólników, reprezentantów i małżonków tych osób.
Wnioskodawca i potencjalny nabywca składają oświadczenie, czy między nimi a dłużnikiem nie zachodzą stosunki, o których mowa powyżej.
Uwzględnienie wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży
Zgodnie z art. 56c Prawa upadłościowego sąd uwzględnia wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży, jeżeli cena jest wyższa niż kwota możliwa do uzyskania w postępowaniu upadłościowym przy likwidacji na zasadach ogólnych, pomniejszona o koszty postępowania oraz inne zobowiązania masy upadłości, które należałoby ponieść przy likwidacji w takim trybie.
Jednocześnie sąd może uwzględnić wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży, jeżeli cena jest zbliżona do kwoty możliwej do uzyskania w postępowaniu upadłościowym przy likwidacji na zasadach ogólnych, pomniejszonej o koszty postępowania oraz inne zobowiązania masy upadłości, które należałoby ponieść jeżeli przemawia za tym ważny interes publiczny lub możliwość zachowania przedsiębiorstwa dłużnika.
Skutki sprzedaży w pre-packu
Zgodnie z art. 313. Prawa upadłościowego sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Sprzedaż nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego praw do lokalu i statku morskiego wpisanego do rejestru okrętowego powoduje wygaśniecie praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgo wieczystej albo nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych syndykowi w terminie określonym w art. 51. Ust. 1. pkt. 5. W miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej nieruchomości. Pozostają w mocy bez potrącania ich wartości z ceny nabycia służebność drogi koniecznej, służebność przesyłu oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia. Użytkowanie oraz prawa dożytkownika pozostają w mocy, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w tym ostatnim wypadku wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
Do sprzedaży ułamkowej części nieruchomości odpowiednie zastosowanie mają przepisy art. 1004, art. 1005, art. 1007, art. 1009, art. 1012 i art. 1013 Kodeksu postępowania cywilnego.
Zgodnie z art. 314. Prawa upadłościowego w razie zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w którego skład wchodzą przedmioty obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi, wartość składników mienia obciążonych tymi prawami podlega ujawnieniu w umowie sprzedaży, a uzyskana cena podlega podziałowi z uwzględnieniem art. 336 i 340.
Pre-pack w upadłości konsumenckiej
W postępowaniu o ogłoszenie upadłości konsumenckiej uczestnik postępowania również może złożyć wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży składników majątku o znacznej wartości. Do wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży dołącza się opis i oszacowanie składnika objętego wnioskiem sporządzone przez osobę wpisaną na listę biegłych sądowych.
Przedmiot klasycznego pre-packu
Przedsiębiorstwo
Zorganizowana część przedsiębiorstwa
Składniki majątkowe stanowiące część przedsiębiorstwa
Przedmiot pre-packu w upadłości konsumenckiej
Składniki majątku o znacznej wartości
Każda sytuacja wymagająca wyceny jest inna, dlatego zawsze staramy się indywidualnie
podchodzić do potrzeb Klientów. Zapraszamy do kontaktu. W bezpośredniej rozmowie ustalimy
potrzeby i koszty sporządzenia wyceny.