Strona główna / Zespół / Dariusz Świerzyński

Dariusz Świerzyński

Rzeczoznawca majątkowy
Biegły sądowy z zakresu wyceny nieruchomości

Doradca inwestycyjny
Biegły wyceny przedsiębiorstw

Doradca restrukturyzacyjny

Kontakt:

+48 600 004 039

dariusz.swierzynski@dmswyceny.pl

LinkedIn

Nieruchomości

Z rynkiem nieruchomości związany od 2012 roku. Posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nr 7335 nadane przez Ministra Inwestycji i Rozwoju, Certyfikat Związku Banków Polskich uprawniający do sporządzania operatów szacunkowych dla zabezpieczenia wierzytelności bankowych. Jest ustanowiony biegłym sądowym z zakresu wyceny nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Warszawie oraz przy Sądzie Okręgowym Warszawa-Praga w Warszawie.

Finanse

W 2015 roku zdał trzyetapowy egzamin i uzyskał licencję doradcy inwestycyjnego nr 541 wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, uznawaną za najbardziej prestiżową kwalifikację na polskim rynku kapitałowym uprawniającą do pełnienia funkcji członka rady nadzorczej. Licencjonowani doradcy inwestycyjni zajmują się doradztwem na rzecz przedsiębiorstw w zakresie struktury kapitałowej przedsiębiorstwa, grupy kapitałowej oraz prowadzą doradztwo o charakterze strategicznym. Doradca inwestycyjny jest zawodem regulowanym na rynku finansowym. W 2018 roku w Polsce 684 osoby posiadały licencję doradcy inwestycyjnego.

Prawo restrukturyzacyjne i upadłościowe

W 2024 roku zdał egzamin organizowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości i uzyskał licencję doradcy restrukturyzacyjnego uprawniającą do pełnienia funkcji nadzorcy i zarządcy w postępowaniu restrukturyzacyjnym, syndyka w postępowaniu upadłościowym oraz zarządcy w egzekucji przez zarząd przymusowy.

Wykształcenie

Studia podyplomowe

  • Wycena przedsiębiorstwa i modelowanie finansowe w Akademii Leona
    Koźmińskiego,
  • Biznesowe i prawne aspekty restrukturyzacji i upadłości w Akademii Leona
    Koźmińskiego,
  • Finanse i rachunkowość przedsiębiorstwa w Szkole Głównej Handlowej w
    Warszawie,
  • Bankowość w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie,
  • Szacowania nieruchomości na Politechnice Krakowskie.

Studia dzienne

  • Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie na kierunku Ekonomia ze specjalnością
    gospodarowanie nieruchomościami,
  • Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie na kierunku Automatyka i robotyka.

Wybrane szkolenia

Systematycznie podnosi swoje kwalifikacje uczestnicząc w szkoleniach, warsztatach oraz kursach.

    Wybrane ukończone kursy:

  1. Czynności rzeczoznawcy majątkowego jako biegłego sądowego
  2. Praktyczne aspekty wyceny nieruchomości na potrzeby postępowań egzekucyjnych
  3. Wycena dla potrzeb postępowania upadłościowego
  4. Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych
  5. Wycena nieruchomości do celów księgowych
  6. Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego
  7. Wycena nieruchomości zabudowanych stacją paliw
  8. Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości drogowych
  9. Wycena ograniczonych praw rzeczowych
  10. Analiza rynku nieruchomości z wykorzystaniem metod statystycznych
  11. Analiza rynku w podejściu porównawczym dochodowym
  12. Budowlany proces inwestycyjny
  13. Narzędzia GIS wspomagające wycenę nieruchomości
  14. Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości komercyjnych
  15. Określenie chłonności działki inwestycyjnej
  16. Wycena dla potrzeb sprawozdań finansowych
  17. Kosztorysowanie oraz repetytorium budownictwa ogólnego dla rzeczoznawcy majątkowego
  18. Nowelizacja prawa budowlanego
  19. Wycenia nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod farmy fotowoltaiczne
  20. Metodyka wyliczania wartości służebności przesyłu na tle szkód infrastrukturalnych oraz
    określanie bezumownego korzystania z nieruchomości
  21. Prawo budowlane w pracy rzeczoznawcy majątkowego, studium przypadków samowoli
    budowlanej
  22. Nowości w przepisach w zakresie geodezji i kartografii mające wpływ na pracę rzeczoznawcy
    majątkowego
  23. Wycena nakładów na nieruchomości w sprawach cywilnych
  24. Geoportal i inne portale przestrzenne
  25. Problemy związane z wykonywaniem operatów szacunkowych
  26. Wycena nieruchomości poprzez określenie potencjału inwestycyjnego
  27. Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości oraz szkód w pożytkach
    spowodowanych lokalizacją i budową urządzeń przesyłowych
  28. Zasady określania wartości służebności przesyłu i wynagrodzenia za jej ustanowienie oraz
    wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców
    przesyłowych
  29. Repetytorium z metody pozostałościowej
  30. Zmiany w planowaniu przestrzennym ważne z punktu widzenia rzeczoznawcy majątkowego,
    mające wpływ na sporządzane operaty szacunkowe
  31. Nowe rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości – co się zmieni?
  32. Wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej i leśnej w kontekście nowych uwarunkowań
    planistycznych
  33. Możliwości inwestycyjne działki a plan ogólny gminy
  34. Zasady wyceny nieruchomości leśnych po zmianach z 5 września 2023 r.
  35. Omówienie Standardu przesyłowego wraz z przykładami