Opinie biegłych sądowych
Biegły sądowy to osoba powoływana w postępowaniu sądowym w celu przedstawienia bezstronnej opinii, będącej materiałem dowodowym, o okolicznościach mających znaczenie dla wyniku sprawy sądowej. Sąd zasięga opinii u biegłych sądowych w wypadkach wymagających wiadomości specjalnych. Z opinii biegłego sądowego korzystają Sądy Cywilne, Sądy Karne, Doradcy restrukturyzacyjni (Syndycy), Komornicy, Urzędy Skarbowe jak również Prokuratury i Policja. W oparciu o przygotowane opinie biegłych sądowych podmioty państwowe, samorządowe i prywatne rozstrzygają spory oraz zawierają umowy gospodarcze.
Na stronach Sądów Okręgowych można znaleźć informacje:
“Biegły sądowy to ekspert w zakresie danej dziedziny, powoływany w postępowaniu sądowym w celu przedstawienia swojej opinii, będącej materiałem dowodowym, o okolicznościach mających znaczenie dla wyniku sprawy sądowej.
Instytucja biegłego sądowego jest instytucją prawa sądowego procesowego. Ustanowiona została dla zapewnienia należytego funkcjonowania organów szeroko rozumianego wymiaru sprawiedliwości i zabezpieczenia warunków prawidłowego wypełniania przez te organy ich ustawowych zadań.
Sąd zasięga opinii u biegłych sądowych w wypadkach wymagających wiadomości specjalnych. Z przepisów prawnych wynika, że od biegłego wymagane jest posiadanie nie tylko niekwestionowanej wiedzy i najwyższych kwalifikacji zawodowych ale także: zaufania publicznego, sumienności i bezstronności, a ponadto zaufania sądu do osoby biegłego.
Biegli powoływani są zarówno przy rozstrzyganiu spraw cywilnych, jak i karnych.
Przez ostatnie kilka lat występowaliśmy w charakterze biegłych sądowych z zakresu wyceny nieruchomości w wielu sprawach na zlecenia między innymi sądów, doradców restrukturyzacyjnych (syndyków), komorników sądowych, w postępowaniach prokuratorskich.
W charakterze biegłych wykonujemy opinie z zakresu wyceny nieruchomości.
- postępowań sądowych i administracyjnych,
- spraw prowadzonych przez Prokuratury,
- postępowań Komisji do spraw reprywatyzacji nieruchomości warszawskich
- syndyków na potrzeby restrukturyzacji i upadłości,
- postępowań w celu w celu egzekucji należności pieniężnych,
- aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
- określenia wynagrodzeń za ustanowienie służebności gruntowych i wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z gruntu,
- określenia ceny sprzedaży nieruchomości lub podziału majątku lub zniesienia współwłasności,
oraz innych celów szczególnych oraz celów w uzgodnieniu z zamawiającym wycenę lub zgodnie z tezą wskazaną w piśmie o powołaniu biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości.
Praca biegłego sądowego
Praca biegłego sądowego rzeczoznawcy majątkowego często bywa trudna i stresująca również z uwagi na funkcję jaką biegły pełni w postępowaniu sadowym. Opinia sporządzona na potrzeby postępowania sądowego, która jest rzetelna, sumienna, bezstronna jest też często niekorzystna dla jednej ze stron sporu i przez to kwestionowana przez tę stronę postępowania. W związku z czym nierzadko biegły musi odpowiadać na zarzuty stron w toczącym się postępowaniu oraz potrafić w sposób nie budzący wątpliwości uzasadnić wyniki sporządzonej przez siebie opinii.
Wycena w sporach i mediacji
Oszacowanie wartości nieruchomości jest często niezbędne przy sprawach spadkowych, podziale majątku czy też dotyczących zniesienia współwłasności nieruchomości umożliwia poznanie wartości przedmiotu sporu, wartości opłaty i stanowi często warunek skuteczności powództwa w sądzie. Jednocześnie wycena nieruchomości pozwala rozwiązać spór na etapie mediacji, na którą jako alternatywną metodę rozstrzygnięcia sporu, w celu uniknięcia drogi sądowej mogą zdecydować się strony. Wartość oszacowana w operacie szacunkowym jest bardzo dobrym punktem wyjścia do rozpoczęcia rozmów, w szczególności kiedy jest sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego, który został ustanowiony przez Prezesa Sądu Okręgowego jako biegły sądowy z zakresu wyceny nieruchomości. Daje to gwarancję bezstronności oraz rzetelnego i profesjonalnego, popartego doświadczeniem przy sporządzaniu wycen nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych, sporządzenia operatu szacunkowego. Mediacja pozwala zaoszczędzić czas i środki pieniężne, niezbędne na prowadzenie sporu w sądzie.
Rzeczoznawcy majątkowi są wpisani do publicznie dostępnego Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii.
Lista rzeczoznawców majątkowych którzy zostali ustanowieni biegłymi sądowymi z zakresu wyceny nieruchomości dostępna jest na stronach Sądów Okręgowych w których rzeczoznawca został ustanowiony biegłym sądowym.
Zapraszamy do współpracy Sądy, Komorników sądowych, Doradców restrukturyzacyjnych (Syndyków), Prokuratury, Kancelarie prawne, jak również podmioty przystępujące do sprzedaży w toku przygotowanej likwidacji.
Skontaktuj się