DMS WYCENY

Operaty szacunkowe mogą być wykonywane dla różnych celów, przy czym cel wyceny wpływa na wybór metody oraz techniki, w których dokonywane jest określanie wartości nieruchomości. O celu sporządzenia operatu szacunkowego decyduje zamawiający wycenę.

Wyceny nieruchomości w formie operatów szacunkowych najczęściej sporządzane są dla celów:

  • ustalenia ceny kupna lub sprzedaży nieruchomości,
  • ustalenia wartości zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
  • ustalenia wysokości ubezpieczenia,
  • ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości lub jej części,
  • aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
  • ustalenia opłaty skarbowej (podatek od spadków i darowizn),
  • ustalenia wartości majątku do podziału,
  • ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej,
  • ustalenia wysokości opłaty planistycznej,
  • zniesienia współwłasności,
  • wprowadzenia majątku aportem do spółki,
  • ustalenia wartości środków trwałych do amortyzacji,
  • ustalenia wysokości służebności przesyłu,
  • ustalenia kwoty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe,
  • przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,

oraz innych celów szczególnych oraz celów w uzgodnieniu z zamawiającym wycenę.